PRENSA INDEPENDIENTE
Octubre 15, 2003

SOCIEDAD El desglose de las viviendas: una pobre soluci�n rq48

LA HABANA, octubre (cubanet.sergipeconectado.com) - Acosados por el dficit de viviendas y el deterioro habitacional del pas -incrementados en la ltima dcada- los cubanos acuden al "desglose" de las viviendas buscando una solucin personal a una problemtica nacional.

Desglosar una vivienda -segn definicin tcnica- es dividir el domicilio en dos o ms partes, a solicitud del propietario, siempre que stos renan los requisitos exigidos para ser divisible, entre ellos tener ms de 25 metros cuadrados de superficie til en cada parte-apartamento, y poseer en cada uno un bao, una cocina y los servicios independientes de agua, electricidad y alcantarillados.

Tambin los desgloses tienen otra interpretacin populares: la mejor solucin legal para detentar un pequeo hogar sin pasar por el infortunio de construirlo; cuando se conoce que las autorizaciones para construir, las limitaciones econmicas de la poblacin y la caresta de los materiales constructivos (cemento, ridos, cabillas, etc.) reducen al mnimo, a los nacionales, la posibilidad de vivir en una vivienda nueva.

Otra definicin dada al desglose podra ser una alternativa para destrozar la arquitectura urbana; si se tiene en cuenta que muchas viviendas, consideradas patrimonio en cuanto a belleza arquitectnica y de poca, a consecuencia de las mltiples particiones sufridas devienen en las denominadas cuarteras o solares (ciudadelas) y en las barbacoas (divisiones rsticas entre pisos), que aceleran el deterioro habitacional urbano, y provocan derrumbes, incendios, tupiciones en las redes de agua potable y albaales; roturas de la va pblica y muchas otras desgracias sociales.

Lo verdaderamente real es que el desglose de vivienda -como hecho social contemporneo- est implementado para amortiguar la severa crisis en que est sumido el pas en el sector de la vivienda y para que las nuevas generaciones de familias -hijos, nietos y otros- procreadas bajo un mismo techo puedan tener alguna privacidad en apartamentos contiguos y separados por paredes.

Para obtener la autorizacin de desglose a una vivienda hay que ajustarse estrictamente a las leyes, decretos y ordenanzas impuestas por el Instituto Nacional de la Vivienda (INV), el Instituto de Planificacin Fsica (IPF), las direcciones provinciales de vivienda (DPV) y las direcciones municipales de vivienda (DMV); instituciones estatales que, en esencia, constrien a los ciudadanos en cumplir lo que legislan.

Los requisitos para el desglose o divisin son los siguientes:

- Escrito de solicitud.
- Sello de diez pesos.
- Documento legal (propiedad de la vivienda que se pretende desglosar).
- Dictamen tcnico de desglose.
- Croquis y tasacin de desglose.
- Estado civil (certificacin de matrimonio, de divorcio o de defuncin).
- Acreditar parentesco con el propietario, si existe, con el conviviente a separar.

Los trmites burocrticos son molestos en demasa, con su extrema morosidad y, a consecuencia del sistema instituido por las mencionadas organizaciones afines, y el alto ndice de restricciones y prohibiciones burocrticas, favorecen a funcionarios intermedios que cobran por agilizar gestiones y trmites, obteniendo beneficios econmicos o materiales (dinero, alimentos, ropas, etc.).

Mayito vive en un apartamento ubicado en la segunda planta de una vieja casona, con ms de un siglo de fabricacin, en el municipio Habana Vieja, zona densamente poblada. La vivienda de Mayito consta de una sala de 1.80 metros de largo por 1.40 de ancho, y una cocina comedor de 1.80 metros de largo por 1.00 metro de ancho. El bao es compartido con los inquilinos de los restantes ocho apartamentos que componen la ciudadela, similares y continuos uno del otro.

En el exiguo apartamento cohabitan Mayito, su ex esposa, su hija de 14 aos y la hijastra de treinta y tantos. Unos aos atrs, Mayito construy una rstica barbacoa de madera sobre la sala, y estableci all el dormitorio comn, en donde no se puede permanecer de pie por la baja altura del techo.

Lo peor de la historia aconteci hace pocos meses, porque tras el divorcio de ambos llegaron las desavenencias familiares, y para darle alguna solucin al asunto, decidieron desglosar la propiedad. Ahora el domicilio de Mayito es la barbacoa (la parte de arriba de la sala), y la sala (la parte de bajo de la barbacoa) pertenece a los tres restantes del ncleo. La cocina comedor es para todos.

Hoy, el desglose de vivienda slo es un pao tibio a la creciente insalubridad y a las influencias negativas que inciden en la psicologa de la familia cubana, generadas por la falta de un hogar propio. cnet/07


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