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SOCIEDAD
El desglose de las viviendas: una pobre soluci�n rq48
LA HABANA, octubre (cubanet.sergipeconectado.com)
- Acosados por el dficit de viviendas
y el deterioro habitacional del pas -incrementados
en la ltima dcada- los cubanos
acuden al "desglose" de las viviendas
buscando una solucin personal a una problemtica
nacional.
Desglosar una vivienda -segn definicin
tcnica- es dividir el domicilio en dos
o ms partes, a solicitud del propietario,
siempre que stos renan los requisitos
exigidos para ser divisible, entre ellos tener
ms de 25 metros cuadrados de superficie
til en cada parte-apartamento, y poseer
en cada uno un bao, una cocina y los servicios
independientes de agua, electricidad y alcantarillados.
Tambin los desgloses tienen otra interpretacin
populares: la mejor solucin legal para
detentar un pequeo hogar sin pasar por
el infortunio de construirlo; cuando se conoce
que las autorizaciones para construir, las limitaciones
econmicas de la poblacin y la
caresta de los materiales constructivos
(cemento, ridos, cabillas, etc.) reducen
al mnimo, a los nacionales, la posibilidad
de vivir en una vivienda nueva.
Otra definicin dada al desglose podra
ser una alternativa para destrozar la arquitectura
urbana; si se tiene en cuenta que muchas viviendas,
consideradas patrimonio en cuanto a belleza arquitectnica
y de poca, a consecuencia de las mltiples
particiones sufridas devienen en las denominadas
cuarteras o solares (ciudadelas) y en
las barbacoas (divisiones rsticas entre
pisos), que aceleran el deterioro habitacional
urbano, y provocan derrumbes, incendios, tupiciones
en las redes de agua potable y albaales;
roturas de la va pblica y muchas
otras desgracias sociales.
Lo verdaderamente real es que el desglose de
vivienda -como hecho social contemporneo-
est implementado para amortiguar la severa
crisis en que est sumido el pas
en el sector de la vivienda y para que las nuevas
generaciones de familias -hijos, nietos y otros-
procreadas bajo un mismo techo puedan tener alguna
privacidad en apartamentos contiguos y separados
por paredes.
Para obtener la autorizacin de desglose
a una vivienda hay que ajustarse estrictamente
a las leyes, decretos y ordenanzas impuestas por
el Instituto Nacional de la Vivienda (INV), el
Instituto de Planificacin Fsica
(IPF), las direcciones provinciales de vivienda
(DPV) y las direcciones municipales de vivienda
(DMV); instituciones estatales que, en esencia,
constrien a los ciudadanos en cumplir
lo que legislan.
Los requisitos para el desglose o divisin
son los siguientes:
- Escrito de solicitud.
- Sello de diez pesos.
- Documento legal (propiedad de la vivienda que
se pretende desglosar).
- Dictamen tcnico de desglose.
- Croquis y tasacin de desglose.
- Estado civil (certificacin de matrimonio,
de divorcio o de defuncin).
- Acreditar parentesco con el propietario, si
existe, con el conviviente a separar.
Los trmites burocrticos son molestos
en demasa, con su extrema morosidad y,
a consecuencia del sistema instituido por las
mencionadas organizaciones afines, y el alto ndice
de restricciones y prohibiciones burocrticas,
favorecen a funcionarios intermedios que cobran
por agilizar gestiones y trmites, obteniendo
beneficios econmicos o materiales (dinero,
alimentos, ropas, etc.).
Mayito vive en un apartamento ubicado en la segunda
planta de una vieja casona, con ms de
un siglo de fabricacin, en el municipio
Habana Vieja, zona densamente poblada. La vivienda
de Mayito consta de una sala de 1.80 metros de
largo por 1.40 de ancho, y una cocina comedor
de 1.80 metros de largo por 1.00 metro de ancho.
El bao es compartido con los inquilinos
de los restantes ocho apartamentos que componen
la ciudadela, similares y continuos uno del otro.
En el exiguo apartamento cohabitan Mayito, su
ex esposa, su hija de 14 aos y la hijastra
de treinta y tantos. Unos aos atrs,
Mayito construy una rstica barbacoa
de madera sobre la sala, y estableci all
el dormitorio comn, en donde no se puede
permanecer de pie por la baja altura del techo.
Lo peor de la historia aconteci hace
pocos meses, porque tras el divorcio de ambos
llegaron las desavenencias familiares, y para
darle alguna solucin al asunto, decidieron
desglosar la propiedad. Ahora el domicilio de
Mayito es la barbacoa (la parte de arriba de la
sala), y la sala (la parte de bajo de la barbacoa)
pertenece a los tres restantes del ncleo.
La cocina comedor es para todos.
Hoy, el desglose de vivienda slo es un
pao tibio a la creciente insalubridad
y a las influencias negativas que inciden en la
psicologa de la familia cubana, generadas
por la falta de un hogar propio. cnet/07
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